Bannebjergvej 37, Højelt

Villa · 191 m² · bygget 1782

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.270 m², 6 værelser, opført i 1782, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1782
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 7270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.099 kr/m².3.064.000 kr.
2Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.088.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	48 m	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bannebjergvej 39, Højelt 3230 Græsted	259 m²	188 m	19-10-2023	3.875.000 kr.	14.961 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	2,0 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	2,2 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,4 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,5 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup 3230 Græsted	177 m²	2,2 km	11-10-2023	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,2 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	2,7 km	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,3 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu