Bankevejen 43, 4750 Lundby — Villa · 74 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 11.575 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 11575 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 12.583 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering872.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	705 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	847 m	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	593 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	206 m	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	480 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	284 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	407 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	948 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	486 m	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	1,7 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu