Bankevejen 30, 4750 Lundby — Villa · 139 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 17.389 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 17389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.107 kr/m².3.682.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 12.583 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.682.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	341 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	316 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	1,2 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	1,1 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	1,4 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	221 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	754 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	1,1 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	1,1 km	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	1,1 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu