Bankevejen 113, 4750 Lundby — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.679 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.538 kr/m².3.202.987 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 11.653 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-50,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.123.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	829 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	1,7 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	1,0 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,7 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	339 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	120 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,5 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,3 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,5 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu