Bankevejen 101, 4750 Lundby — Villa · 118 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.309 kr/m².3.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 12.583 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,5 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	121 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	887 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	263 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	922 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	133 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	941 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	888 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	416 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	436 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu