Bankehusene 5

Villa · 130 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.192 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankehusene gns: 10.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.449.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	67 m	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	869 m	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	123 m²	1,3 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	1,5 km	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	1,3 km	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	2,0 km	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	1,9 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	1,8 km	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	1,8 km	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	2,2 km	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu