Bankehusene 1

Villa · 332 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.850 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².2.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankehusene gns: 10.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.331.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+310,13 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 530.000 kr.
29. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	1,6 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	1,2 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	781 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	1,2 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,6 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	1,6 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,9 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	2,8 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,9 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	1,6 km	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu