Banevej 25, Gunderup, 9760 Vrå — Villa · 230 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 18.406 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 18406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².2.496.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,2 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	2,7 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	3,1 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,9 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,3 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	2,1 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	3,1 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	3,8 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	3,8 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu