Banetoften 7

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.640.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	57 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	84 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Militærsvinget 16 4700 Næstved	185 m²	464 m	14-08-2026	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	311 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	1,1 km	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	1,2 km	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	423 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Vinkelvej 11 4700 Næstved	173 m²	478 m	20-01-2026	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	261 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	1,1 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu