Banetoften 48, 7500 Holstebro — Villa · 187 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 11.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.612.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	75 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	83 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Vølundsvej 69 7500 Holstebro	189 m²	115 m	06-11-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	398 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Grundtvigsvej 11 7500 Holstebro	181 m²	615 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	483 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	1,0 km	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	868 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	332 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	280 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu