Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banetoften 21

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².1.698.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden feb. 2023
390k793k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat1.594.923 kr.Markedet · 1992428.346 kr.Markedet · 1993389.656 kr.Markedet · 1994533.392 kr.Markedet · 1995589.466 kr.Markedet · 1996567.418 kr.Markedet · 1997611.620 kr.Markedet · 1998703.628 kr.Markedet · 1999757.370 kr.Markedet · 2000816.412 kr.Markedet · 2001852.770 kr.Markedet · 2002848.424 kr.Markedet · 2003922.624 kr.Markedet · 2004968.840 kr.Markedet · 20051.077.702 kr.Markedet · 20061.411.814 kr.Markedet · 20071.444.992 kr.Markedet · 20081.547.812 kr.Markedet · 20091.179.992 kr.Markedet · 20101.223.876 kr.Markedet · 20111.193.242 kr.Markedet · 2012874.500 kr.Markedet · 20131.050.990 kr.Markedet · 2014913.826 kr.Markedet · 20151.003.714 kr.Markedet · 20161.077.172 kr.Markedet · 20171.101.128 kr.Markedet · 20181.255.252 kr.Markedet · 20191.253.238 kr.Markedet · 20201.313.234 kr.Markedet · 20211.435.664 kr.Markedet · 20221.596.572 kr.Markedet · 20231.532.442 kr.Markedet · 20241.545.480 kr.Markedet · 20251.666.638 kr.Markedet · 20261.931.320 kr.Markedet · 20271.341.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²126 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²199 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²286 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²355 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²423 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²274 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²384 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Pilegårdsvej 13
4700 Næstved		110 m²336 m12-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²575 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²463 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden