Banetoften 17

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².2.019.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	85 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Gartnervej 22 4700 Næstved	137 m²	207 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Solvangsvej 45 4700 Næstved	137 m²	250 m	29-10-2025	2.010.000 kr.	14.672 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	284 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Agervej 11 4700 Næstved	136 m²	278 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Kalbyrisvej 56 4700 Næstved	139 m²	469 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	386 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	332 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Kalbyrisvej 15 4700 Næstved	134 m²	251 m	17-09-2025	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	146 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu