Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Baneskellet 74

Rækkehus · 72 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.349 kr/m².5.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaneskellet gns: 51.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.749.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,60 pct. siden feb. 2019
504k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200120052009201320172021202514. feb. 20193.800.000 kr.31. aug. 20192.356.000 kr.I dag · vores estimat4.749.743 kr.Markedet · 1992551.592 kr.Markedet · 1993556.344 kr.Markedet · 1994625.536 kr.Markedet · 1995532.368 kr.Markedet · 1996869.760 kr.Markedet · 1997954.000 kr.Markedet · 1998885.384 kr.Markedet · 20001.044.504 kr.Markedet · 20011.236.888 kr.Markedet · 20021.496.592 kr.Markedet · 20031.142.352 kr.Markedet · 20041.291.248 kr.Markedet · 20051.752.768 kr.Markedet · 20062.353.824 kr.Markedet · 20072.637.576 kr.Markedet · 20081.851.408 kr.Markedet · 20091.510.704 kr.Markedet · 20102.149.992 kr.Markedet · 20112.352.024 kr.Markedet · 20122.125.728 kr.Markedet · 20132.643.768 kr.Markedet · 20142.566.872 kr.Markedet · 20152.697.912 kr.Markedet · 20162.520.000 kr.Markedet · 20172.909.160 kr.Markedet · 20183.005.856 kr.Markedet · 20192.786.184 kr.Markedet · 20203.247.344 kr.Markedet · 20212.714.760 kr.Markedet · 20223.426.120 kr.Markedet · 20233.240.000 kr.Markedet · 20243.868.272 kr.Markedet · 20253.756.024 kr.Markedet · 20263.908.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.356.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel2.356.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baneskellet 52
2950 Vedbæk		100 m²106 m01-10-20255.600.000 kr.56.000 kr./m²
Baneskellet 6
2950 Vedbæk		105 m²268 m09-06-20245.300.000 kr.50.476 kr./m²
Baneskellet 34
2950 Vedbæk		119 m²167 m26-06-20256.075.000 kr.51.050 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A
2950 Vedbæk		88 m²629 m12-07-20266.995.000 kr.79.489 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km03-07-20266.500.000 kr.73.034 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km16-11-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km07-10-20255.575.000 kr.62.640 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,0 km18-07-20245.030.000 kr.55.889 kr./m²
Klinteager 10, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,1 km16-05-20244.050.000 kr.45.000 kr./m²
Præsteager 2, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,2 km27-10-20244.750.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden