Banely 35

Villa · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	175 m	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	98 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	15 m	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	129 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	29 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	30 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Efterårsvej 19 4700 Næstved	75 m²	359 m	22-08-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	237 m	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	194 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	318 m	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu