Banely 19

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.438.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,12 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 610.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel610.720 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	95 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	41 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	76 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	141 m	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	44 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	53 m	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Banely 11 4700 Næstved	155 m²	70 m	11-12-2024	2.170.000 kr.	14.000 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	184 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	121 m	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	158 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu