Baneledet 37, 2830 Virum — Rækkehus · 135 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.699 kr/m².7.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneledet gns: 46.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.985.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel6.300.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	79 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	97 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	97 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 29 2830 Virum	140 m²	34 m	14-08-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Baneledet 19 2830 Virum	140 m²	81 m	26-08-2026	7.895.000 kr.	56.393 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	65 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	312 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	64 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	58 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	430 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu