Baneledet 32

Rækkehus · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.332 kr/m².7.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneledet gns: 46.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.256.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneledet 29 2830 Virum	140 m²	53 m	14-08-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Baneledet 19 2830 Virum	140 m²	91 m	26-08-2026	7.895.000 kr.	56.393 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	76 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	72 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	106 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	106 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	90 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	94 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	172 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	450 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu