Bandsholmvej 44, Havbrogårde

Landejendom · 245 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 97.647 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 97647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².4.475.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.421.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,97 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,8 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	4,1 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	1,3 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,8 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,5 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	5,2 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	6,7 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	5,9 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu