Bandsholmvej 42, Havbrogårde

Villa · 175 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 72.010 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 72010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.714.004 kr.
2Stor grund (>2000 m²)72010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.327.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,88 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1980Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,2 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,5 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	1,9 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	2,1 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,6 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,7 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	4,0 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,9 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,0 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Musvitvej 8 9600 Aars	178 m²	4,0 km	22-08-2026	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu