Bandholmvej 20, Veddelev, 4000 Roskilde — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 144 m².5.929.344 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.364.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	170 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	39 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	39 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	147 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	153 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	55 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	90 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	124 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	401 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	43 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu