Balstrupvej 141B, Balstrup

Villa · 89 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 54.314 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 54314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².2.577.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.881.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,72 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt på tvangsauktion5.620.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	556 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	1,6 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	1,6 km	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	1,7 km	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	616 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	532 m	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	1,5 km	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	1,5 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	463 m	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	1,7 km	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu