Balsløvvej 2, Søndersted

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 8.280 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 8280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.932 kr/m².2.480.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,95 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2002 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1989okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	450 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	628 m	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	637 m	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	1,3 km	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	1,3 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	1,4 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	2,0 km	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	1,5 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	1,6 km	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	1,7 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu