Balsgyden 8, Skellerup

Villa · 219 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 10.810 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 10810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 7.556 kr/m² × 219 m².1.654.764 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2013majEjerskifte
Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,3 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	1,1 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	2,1 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	2,8 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	2,7 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	2,8 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	2,2 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	2,3 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	1,7 km	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	2,6 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu