Balsbyvej 5, 7755 Bedsted Thy — Villa · 258 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.764 kr/m².827.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	202 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	851 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,3 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	2,0 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	310 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	174 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	621 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	293 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	383 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	508 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu