Ballumvej 7, 6000 Kolding — Villa · 183 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.213 kr/m².3.106.555 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.147.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	20 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	82 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	470 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Hestehaven 10 6000 Kolding	185 m²	736 m	10-09-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Haraldsvej 5 6000 Kolding	180 m²	723 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	422 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	155 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	325 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	756 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	178 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu