Ballumvej 5, 6000 Kolding — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².2.043.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.069.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	20 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Højervej 3 6000 Kolding	113 m²	63 m	24-10-2023	1.865.000 kr.	16.504 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	90 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	188 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	284 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	255 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	122 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	367 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	456 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	208 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu