Ballevej 53

Villa · 186 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².2.605.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.981.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,67 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	374 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	13 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	1,1 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	925 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	133 m	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	1,1 km	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	1,3 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Herman Bangs Vej 78 7182 Bredsten	180 m²	1,1 km	17-06-2025	4.075.000 kr.	22.639 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	1,3 km	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	1,4 km	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu