Prisvurdering · 7182 Bredsten

Ballevej 94

Villa · 80 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.645 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.061.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.081.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,93 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 121.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt på tvangsauktion121.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	1,9 km	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	2,3 km	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	1,9 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	3,1 km	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	3,2 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Buen 15 7182 Bredsten	56 m²	3,1 km	23-02-2025	795.000 kr.	14.196 kr./m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	4,1 km	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	108 m²	3,0 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	4,1 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	3,0 km	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu