Prisvurdering · 7182 Bredsten

Ballevej 100

Villa · 137 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.709 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.733 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.538.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	2,5 km	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	2,1 km	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Lupinvej 3 7182 Bredsten	140 m²	2,9 km	22-10-2024	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Storedalsvej 6C 7182 Bredsten	137 m²	3,4 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	3,1 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Industriparken 12A 7182 Bredsten	145 m²	3,2 km	16-10-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	3,2 km	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	3,7 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Anton Berntsen Vej 9 7182 Bredsten	151 m²	3,1 km	25-10-2023	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Skovvej 1 7182 Bredsten	147 m²	3,4 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu