Ballevej 38, 7182 Bredsten — Villa · 93 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².2.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.307.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,94 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	328 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	54 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	1,0 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	1,0 km	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	108 m²	813 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	774 m	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	950 m	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	3,3 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	1,3 km	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	979 m	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu