Ballevej 34, Tirstrup

Landejendom · 159 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 492.132 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 492132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².4.977.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)492132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.324.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,10 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.593.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.324.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.593.750 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	3,0 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	7,5 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	7,9 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	8,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	8,7 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	7,7 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	7,6 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	11,0 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	9,5 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	15,0 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu