Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ballevej 24, Tirstrup

Villa · 112 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
786.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.427 kr/m².1.803.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.525.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,42 pct. siden jul. 2023
176k858k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20232.902.000 kr.I dag · vores estimat1.525.894 kr.Markedet · 1992461.664 kr.Markedet · 1993547.568 kr.Markedet · 1994527.072 kr.Markedet · 1995584.640 kr.Markedet · 1996664.944 kr.Markedet · 1997583.968 kr.Markedet · 1998596.176 kr.Markedet · 1999681.968 kr.Markedet · 2000637.840 kr.Markedet · 2001471.408 kr.Markedet · 2002927.136 kr.Markedet · 2003685.328 kr.Markedet · 2004866.880 kr.Markedet · 2005983.808 kr.Markedet · 20061.527.232 kr.Markedet · 20071.403.136 kr.Markedet · 20081.323.504 kr.Markedet · 20091.777.216 kr.Markedet · 20101.644.048 kr.Markedet · 20111.062.768 kr.Markedet · 20121.069.488 kr.Markedet · 2013984.928 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 20151.235.472 kr.Markedet · 20161.290.912 kr.Markedet · 20171.351.728 kr.Markedet · 20181.292.256 kr.Markedet · 20191.022.448 kr.Markedet · 20201.414.560 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 20221.605.744 kr.Markedet · 20231.820.000 kr.Markedet · 20241.723.120 kr.Markedet · 20252.054.304 kr.Markedet · 20261.870.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
2.902.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet2.902.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²813 m18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²165 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²3,9 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,6 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark
8400 Ebeltoft		110 m²8,6 km25-09-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark
8400 Ebeltoft		115 m²8,6 km30-05-20241.025.000 kr.8.913 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²7,5 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Højbovej 6
8400 Ebeltoft		110 m²8,7 km14-05-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²8,6 km22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²7,6 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden