Ballerupvej 82

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.458 kr/m².6.810.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.576.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	974 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	1,2 km	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	1,5 km	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	1,7 km	13-07-2024	8.050.000 kr.	69.397 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	1,4 km	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	1,3 km	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Elme Alle 18, Hareskov 3500 Værløse	114 m²	1,6 km	01-06-2026	9.030.000 kr.	79.211 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	1,8 km	04-01-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	1,5 km	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	1,4 km	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu