Ballerupvej 76

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.037 kr/m².8.478.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.370.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+691,67 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 931.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte931.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1997Ombygning
1986majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	1,1 km	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	908 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	998 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	1,3 km	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	1,1 km	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	1,4 km	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	1,5 km	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	1,4 km	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	1,5 km	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	1,5 km	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu