Ballegårdsvej 10, Bastrup, 6580 Vamdrup — Villa · 102 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.194.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	45 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	380 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	451 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,2 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	1,2 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,7 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	1,7 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,8 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	1,6 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	1,5 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu