Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Baldursvej 41

Rækkehus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².1.611.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldursvej gns: 10.127 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.284.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden jul. 2001
410k884k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001785.000 kr.I dag · vores estimat1.284.256 kr.Markedet · 1992410.050 kr.Markedet · 1993578.436 kr.Markedet · 1994538.670 kr.Markedet · 1995617.730 kr.Markedet · 1996625.754 kr.Markedet · 1997725.346 kr.Markedet · 1998721.924 kr.Markedet · 1999749.654 kr.Markedet · 2000752.132 kr.Markedet · 2001827.770 kr.Markedet · 2002768.180 kr.Markedet · 2003816.206 kr.Markedet · 2004831.428 kr.Markedet · 2005804.170 kr.Markedet · 20061.010.434 kr.Markedet · 20071.203.600 kr.Markedet · 20081.150.972 kr.Markedet · 20091.209.972 kr.Markedet · 20101.606.570 kr.Markedet · 20111.783.334 kr.Markedet · 20121.092.090 kr.Markedet · 20131.038.400 kr.Markedet · 20141.222.834 kr.Markedet · 20151.231.566 kr.Markedet · 20161.057.044 kr.Markedet · 2017953.440 kr.Markedet · 20181.830.062 kr.Markedet · 20191.186.726 kr.Markedet · 20201.169.262 kr.Markedet · 20212.140.048 kr.Markedet · 20221.816.374 kr.Markedet · 20231.128.080 kr.Markedet · 2024983.294 kr.Markedet · 20251.345.200 kr.Markedet · 20261.561.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursvej 35
8500 Grenaa		118 m²38 m11-04-20241.195.000 kr.10.127 kr./m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²74 m23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²951 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32
8500 Grenaa		120 m²1,0 km25-01-20261.499.000 kr.12.492 kr./m²
Ådiget 21
8500 Grenaa		111 m²705 m01-07-20242.104.500 kr.18.959 kr./m²
Ådiget 13
8500 Grenaa		111 m²738 m07-01-20262.175.000 kr.19.595 kr./m²
Ådiget 23
8500 Grenaa		110 m²717 m01-02-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 47
8500 Grenaa		122 m²1,0 km25-09-20261.675.000 kr.13.730 kr./m²
Engvangen 3
8500 Grenaa		108 m²638 m05-02-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²1,0 km03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden