Baldursgade 84

Villa · 205 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.559 kr/m².3.845.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.548.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,65 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1995 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	41 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	163 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	380 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	135 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	68 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	450 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	197 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	162 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	687 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Kronprinsensgade 141 6700 Esbjerg	206 m²	1,1 km	08-06-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu