Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 21

Villa · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
463 m²
Indbygget garage
18 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.108 kr/m².8.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.633.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,87 pct. siden nov. 2012
620k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20124.075.000 kr.I dag · vores estimat8.633.799 kr.Markedet · 1992856.801 kr.Markedet · 19931.056.814 kr.Markedet · 1994933.515 kr.Markedet · 19951.092.267 kr.Markedet · 19961.143.329 kr.Markedet · 19971.348.303 kr.Markedet · 19981.405.052 kr.Markedet · 19991.828.068 kr.Markedet · 20001.942.413 kr.Markedet · 20012.305.776 kr.Markedet · 20022.090.033 kr.Markedet · 20032.474.208 kr.Markedet · 20042.498.045 kr.Markedet · 20052.904.000 kr.Markedet · 20063.109.458 kr.Markedet · 20074.712.587 kr.Markedet · 20084.842.904 kr.Markedet · 20094.166.877 kr.Markedet · 20103.911.930 kr.Markedet · 20114.010.303 kr.Markedet · 20124.332.647 kr.Markedet · 20134.167.119 kr.Markedet · 20144.392.784 kr.Markedet · 20154.592.797 kr.Markedet · 20164.798.739 kr.Markedet · 20175.015.450 kr.Markedet · 20185.059.252 kr.Markedet · 20195.964.090 kr.Markedet · 20206.899.783 kr.Markedet · 20217.248.021 kr.Markedet · 20229.742.194 kr.Markedet · 20237.688.098 kr.Markedet · 20247.718.590 kr.Markedet · 20258.285.838 kr.Markedet · 20269.908.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.633.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²135 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²20 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²32 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²140 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²49 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²192 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²275 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²275 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²226 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²610 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden