Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.150 kr/m².8.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.251.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden aug. 2017
692k3,7M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.950.000 kr.I dag · vores estimat10.251.312 kr.Markedet · 1992955.935 kr.Markedet · 19931.179.090 kr.Markedet · 19941.041.525 kr.Markedet · 19951.218.645 kr.Markedet · 19961.275.615 kr.Markedet · 19971.504.305 kr.Markedet · 19981.567.620 kr.Markedet · 19992.039.580 kr.Markedet · 20002.167.155 kr.Markedet · 20012.572.560 kr.Markedet · 20022.331.855 kr.Markedet · 20032.760.480 kr.Markedet · 20042.787.075 kr.Markedet · 20053.240.000 kr.Markedet · 20063.469.230 kr.Markedet · 20075.257.845 kr.Markedet · 20085.403.240 kr.Markedet · 20094.648.995 kr.Markedet · 20104.364.550 kr.Markedet · 20114.474.305 kr.Markedet · 20124.833.945 kr.Markedet · 20134.649.265 kr.Markedet · 20144.901.040 kr.Markedet · 20155.124.195 kr.Markedet · 20165.353.965 kr.Markedet · 20175.595.750 kr.Markedet · 20185.644.620 kr.Markedet · 20196.654.150 kr.Markedet · 20207.698.105 kr.Markedet · 20218.086.635 kr.Markedet · 202210.869.390 kr.Markedet · 20238.577.630 kr.Markedet · 20248.611.650 kr.Markedet · 20259.244.530 kr.Markedet · 202611.054.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.251.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²89 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²86 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²51 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²86 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²102 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²667 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²435 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²261 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²983 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²947 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden