Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.352 kr/m².7.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.006.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden jul. 2011
605k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20114.250.000 kr.I dag · vores estimat8.006.310 kr.Markedet · 1992835.558 kr.Markedet · 19931.030.612 kr.Markedet · 1994910.370 kr.Markedet · 19951.065.186 kr.Markedet · 19961.114.982 kr.Markedet · 19971.314.874 kr.Markedet · 19981.370.216 kr.Markedet · 19991.782.744 kr.Markedet · 20001.894.254 kr.Markedet · 20012.248.608 kr.Markedet · 20022.038.214 kr.Markedet · 20032.412.864 kr.Markedet · 20042.436.110 kr.Markedet · 20052.832.000 kr.Markedet · 20063.032.364 kr.Markedet · 20074.595.746 kr.Markedet · 20084.722.832 kr.Markedet · 20094.063.566 kr.Markedet · 20103.814.940 kr.Markedet · 20113.910.874 kr.Markedet · 20124.225.226 kr.Markedet · 20134.063.802 kr.Markedet · 20144.283.872 kr.Markedet · 20154.478.926 kr.Markedet · 20164.679.762 kr.Markedet · 20174.891.100 kr.Markedet · 20184.933.816 kr.Markedet · 20195.816.220 kr.Markedet · 20206.728.714 kr.Markedet · 20217.068.318 kr.Markedet · 20229.500.652 kr.Markedet · 20237.497.484 kr.Markedet · 20247.527.220 kr.Markedet · 20258.080.404 kr.Markedet · 20269.662.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.006.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²85 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²36 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²83 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²91 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²100 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²207 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²256 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²324 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²238 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²29 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden