Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.178 kr/m².7.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.282.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jun. 2022
615k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20227.420.000 kr.I dag · vores estimat8.282.436 kr.Markedet · 1992849.720 kr.Markedet · 19931.048.080 kr.Markedet · 1994925.800 kr.Markedet · 19951.083.240 kr.Markedet · 19961.133.880 kr.Markedet · 19971.337.160 kr.Markedet · 19981.393.440 kr.Markedet · 19991.812.960 kr.Markedet · 20001.926.360 kr.Markedet · 20012.286.720 kr.Markedet · 20022.072.760 kr.Markedet · 20032.453.760 kr.Markedet · 20042.477.400 kr.Markedet · 20052.880.000 kr.Markedet · 20063.083.760 kr.Markedet · 20074.673.640 kr.Markedet · 20084.802.880 kr.Markedet · 20094.132.440 kr.Markedet · 20103.879.600 kr.Markedet · 20113.977.160 kr.Markedet · 20124.296.840 kr.Markedet · 20134.132.680 kr.Markedet · 20144.356.480 kr.Markedet · 20154.554.840 kr.Markedet · 20164.759.080 kr.Markedet · 20174.974.000 kr.Markedet · 20185.017.440 kr.Markedet · 20195.914.800 kr.Markedet · 20206.842.760 kr.Markedet · 20217.188.120 kr.Markedet · 20229.661.680 kr.Markedet · 20237.624.560 kr.Markedet · 20247.654.800 kr.Markedet · 20258.217.360 kr.Markedet · 20269.826.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.420.000 kr.
I dag · vores estimat
8.282.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.420.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²74 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²64 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²103 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²69 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²119 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²239 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²335 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²287 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²254 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²246 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden