Baldersvej 8

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².2.185.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering3.414.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.375.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	100 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	152 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	80 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Svanevej 2 7400 Herning	182 m²	441 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Kaprifolievej 6 7400 Herning	187 m²	698 m	24-09-2026	1.420.000 kr.	7.594 kr./m²
Ydunsvej 38 7400 Herning	180 m²	432 m	19-08-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	537 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Slåenvej 18 7400 Herning	182 m²	761 m	08-01-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Færøvej 17 7400 Herning	173 m²	389 m	16-12-2024	2.955.000 kr.	17.081 kr./m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	831 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu