Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Baldersvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
846 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.612 kr/m².1.577.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.139.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden apr. 2006
322k569k815k1,1M1,3M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2006730.000 kr.I dag · vores estimat1.139.759 kr.Markedet · 1992389.600 kr.Markedet · 1993402.900 kr.Markedet · 1994394.900 kr.Markedet · 1995401.500 kr.Markedet · 1996466.600 kr.Markedet · 1997477.500 kr.Markedet · 1998534.500 kr.Markedet · 1999522.400 kr.Markedet · 2000574.300 kr.Markedet · 2001621.800 kr.Markedet · 2002564.200 kr.Markedet · 2003595.600 kr.Markedet · 2004607.100 kr.Markedet · 2005673.100 kr.Markedet · 2006751.400 kr.Markedet · 2007812.900 kr.Markedet · 2008743.800 kr.Markedet · 2009897.100 kr.Markedet · 2010914.200 kr.Markedet · 2011715.900 kr.Markedet · 2012943.000 kr.Markedet · 2013847.300 kr.Markedet · 2014786.800 kr.Markedet · 2015810.800 kr.Markedet · 2016844.100 kr.Markedet · 2017975.500 kr.Markedet · 2018966.200 kr.Markedet · 2019975.000 kr.Markedet · 20201.111.100 kr.Markedet · 20211.005.500 kr.Markedet · 20221.163.100 kr.Markedet · 20231.202.300 kr.Markedet · 20241.226.900 kr.Markedet · 20251.123.400 kr.Markedet · 20261.161.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 18
9800 Hjørring		168 m²125 m15-02-20242.850.000 kr.16.964 kr./m²
Baldersvej 20
9800 Hjørring		184 m²227 m27-01-20252.360.000 kr.12.826 kr./m²
Park Alle 34
9800 Hjørring		100 m²373 m22-09-20251.240.000 kr.12.400 kr./m²
Park Alle 42
9800 Hjørring		100 m²409 m01-06-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Brinken 1C
9800 Hjørring		100 m²582 m17-04-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Frejasvej 7
9800 Hjørring		105 m²224 m23-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Frejasvej 10
9800 Hjørring		94 m²187 m10-08-20241.225.000 kr.13.032 kr./m²
Ths Smeds Vej 15
9800 Hjørring		94 m²259 m10-07-20251.630.000 kr.17.340 kr./m²
Bispevænget 32
9800 Hjørring		98 m²579 m16-02-2026708.000 kr.7.224 kr./m²
Thorsvej 39
9800 Hjørring		105 m²359 m20-03-20251.175.000 kr.11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden