Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 22

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.662 kr/m².1.785.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.262.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden aug. 2025
319k695k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.262.710 kr.Markedet · 1992428.301 kr.Markedet · 1993318.768 kr.Markedet · 1994387.933 kr.Markedet · 1995392.544 kr.Markedet · 1996412.206 kr.Markedet · 1997567.066 kr.Markedet · 1998514.257 kr.Markedet · 1999603.258 kr.Markedet · 2000478.326 kr.Markedet · 2001553.320 kr.Markedet · 2002599.778 kr.Markedet · 2003622.572 kr.Markedet · 2004661.635 kr.Markedet · 2005636.753 kr.Markedet · 2006755.334 kr.Markedet · 2007928.812 kr.Markedet · 20081.028.166 kr.Markedet · 2009908.454 kr.Markedet · 2010935.424 kr.Markedet · 20111.114.470 kr.Markedet · 2012907.584 kr.Markedet · 2013862.518 kr.Markedet · 2014974.487 kr.Markedet · 2015992.409 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.057.833 kr.Markedet · 20181.125.432 kr.Markedet · 2019977.184 kr.Markedet · 20201.215.129 kr.Markedet · 20211.278.726 kr.Markedet · 20221.452.639 kr.Markedet · 20231.433.760 kr.Markedet · 20241.424.973 kr.Markedet · 20251.477.347 kr.Markedet · 20261.400.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.262.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²43 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²33 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²151 m22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²62 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²145 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²186 m16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²389 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²929 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²764 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Frejasvej 9
8800 Viborg		103 m²130 m13-03-20251.870.000 kr.18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden