Baldersvej 21A

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.461.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	37 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	44 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	409 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	187 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	474 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	816 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	406 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	748 m	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	731 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	402 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu