Baldersvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².3.960.504 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.266.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	37 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	92 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	204 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	202 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	113 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	59 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	59 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	339 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	382 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	354 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu