Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 14

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.779 kr/m².2.765.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.293.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden okt. 2017
663k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.095.000 kr.31. aug. 20182.030.000 kr.I dag · vores estimat3.293.329 kr.Markedet · 1992891.063 kr.Markedet · 1993663.184 kr.Markedet · 1994807.079 kr.Markedet · 1995816.672 kr.Markedet · 1996857.578 kr.Markedet · 19971.179.758 kr.Markedet · 19981.069.891 kr.Markedet · 19991.255.054 kr.Markedet · 2000995.138 kr.Markedet · 20011.151.160 kr.Markedet · 20021.247.814 kr.Markedet · 20031.295.236 kr.Markedet · 20041.376.505 kr.Markedet · 20051.324.739 kr.Markedet · 20061.571.442 kr.Markedet · 20071.932.356 kr.Markedet · 20082.139.058 kr.Markedet · 20091.890.002 kr.Markedet · 20101.946.112 kr.Markedet · 20112.318.610 kr.Markedet · 20121.888.192 kr.Markedet · 20131.794.434 kr.Markedet · 20142.027.381 kr.Markedet · 20152.064.667 kr.Markedet · 20161.961.135 kr.Markedet · 20172.200.779 kr.Markedet · 20182.341.416 kr.Markedet · 20192.067.020 kr.Markedet · 20202.498.343 kr.Markedet · 20212.656.537 kr.Markedet · 20223.022.157 kr.Markedet · 20232.982.880 kr.Markedet · 20242.964.599 kr.Markedet · 20253.073.561 kr.Markedet · 20262.914.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.293.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²35 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²172 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²140 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²82 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Friggsvej 4
8800 Viborg		182 m²145 m12-02-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²243 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²394 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Hermodsvej 13
8800 Viborg		186 m²434 m01-10-20263.295.000 kr.17.715 kr./m²
Mimersvej 43
8800 Viborg		182 m²660 m30-10-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²148 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden