Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.157 kr/m².2.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.075.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden jun. 2022
469k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.575.000 kr.I dag · vores estimat2.075.407 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993468.992 kr.Markedet · 1994570.752 kr.Markedet · 1995577.536 kr.Markedet · 1996606.464 kr.Markedet · 1997834.304 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 1999887.552 kr.Markedet · 2000703.744 kr.Markedet · 2001814.080 kr.Markedet · 2002882.432 kr.Markedet · 2003915.968 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 2005936.832 kr.Markedet · 20061.111.296 kr.Markedet · 20071.366.528 kr.Markedet · 20081.512.704 kr.Markedet · 20091.336.576 kr.Markedet · 20101.376.256 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.335.296 kr.Markedet · 20131.268.992 kr.Markedet · 20141.433.728 kr.Markedet · 20151.460.096 kr.Markedet · 20161.386.880 kr.Markedet · 20171.556.352 kr.Markedet · 20181.655.808 kr.Markedet · 20191.461.760 kr.Markedet · 20201.766.784 kr.Markedet · 20211.878.656 kr.Markedet · 20222.137.216 kr.Markedet · 20232.109.440 kr.Markedet · 20242.096.512 kr.Markedet · 20252.173.568 kr.Markedet · 20262.061.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²14 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²193 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²161 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²101 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²131 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²281 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²281 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Guldfaxevej 32
8800 Viborg		130 m²314 m25-03-20262.095.000 kr.16.115 kr./m²
Huginsvej 15
8800 Viborg		126 m²326 m22-05-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²341 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden