Baldersgade 37

Rækkehus · 72 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².1.388.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 16.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering1.297.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	195 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	210 m	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	337 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	344 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	351 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 55 8700 Horsens	83 m²	333 m	02-07-2026	1.702.000 kr.	20.506 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	848 m	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Centerparken 74 8700 Horsens	72 m²	1,8 km	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 64 8700 Horsens	72 m²	1,8 km	28-04-2024	1.394.000 kr.	19.361 kr./m²
Centerparken 34 8700 Horsens	72 m²	1,8 km	03-12-2023	1.015.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu