Prisvurdering · 8700 Horsens

Sønderbrogade 95, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 858 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.358 kr/m².1.486.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.323.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,45 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	29 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	337 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. tv 8700 Horsens	91 m²	258 m	11-08-2026	1.325.000 kr.	14.560 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 2. tv 8700 Horsens	91 m²	258 m	17-12-2023	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Bygholm Parkvej 17C, 1. tv 8700 Horsens	91 m²	300 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	249 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th 8700 Horsens	95 m²	720 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	258 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Holmboes Alle 7, 2. mf 8700 Horsens	99 m²	694 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Holmboes Alle 7, 4. mf 8700 Horsens	99 m²	694 m	15-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu